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业主投诉欠5万首付产生4.95万利息,开发商称逾期|体育平台
时间:2021-01-28 来源:体育平台 浏览量 85214 次
本文摘要:住在石景山金顶街赵山小区的很多居民反映小区发生了奇怪的事情。

住在石景山金顶街赵山小区的很多居民反映小区发生了奇怪的事情。十四楼沿着山建,山墙常年滴水。

本来居民也不太在意,最近开始担心状况了。一堵山墙浸水严重,另一只洞眼突然溢出水来,昼夜不停。

居民们相继发出害怕墙壁倒塌的声音! 35万元的商店在公共厕所当事人和经营者协商的结果下,决定起诉花35万元买的商店,但没想到最终变成了公共厕所。最近,湖北武汉的李老师要求商店经营者说明,要求经营者承担赔偿责任,使商店恢复原来的样子。

2019年3月,李老师在湖北武汉“湖北总部基地CBD二期”购买了建筑面积为20.44平方米的商店,总额为35万元。然后李老师和湖北人民车城商业管理有限公司签订了商店委托经营合同约定收益用于扣除房价。但是,在这期间,本来商业用的商店被改装成了公共厕所。

商店改造成了厕所施工现场。据网络报道,经营公司承认在这件事的过程中确实存在过失,希望作出一定的赔偿。但是李老师说,在与经营公司协商的过程中,双方没有达成协议,决定提起诉讼,用法律的方法解决这个问题。

35万元的商店改为公共厕所老板:“吓了一跳”2019年3月,李老师在位于武汉蔡甸区的“湖北总部基地CBD二期”1楼的二楼购买了建筑面积为20.44平方米的商店。总额是35万元。之后,李老师与开发商所属的房地产公司“湖北人民车城商业管理有限公司”签订了商店委托经营合同。根据合同,商店的用途是商业,该公司全面负责商店的计划、招商、租赁、推广和经营管理。

李老师说:“相当于借给他们,用租金扣除房价。” 根据这个合同,商店的委托期间是从2020年2月28日到2025年2月27日共计5年。

在此期间,湖北人民车城商业管理有限公司有权根据自己的意愿和行业计划自行使用或租赁给第三者使用,租赁第三者的利益也归公司所有。另外,合同约定,未经政府有关部门批准和李老师的书面许可,运营公司必须阻止他人对该商店进行变更。这个变更包括但不限于房屋附着物、附属物、功能和设备的性能等。

但是,10天前,李老师发现这家店有多个马桶,商店换成了厕所。他介绍说打算卖店带我去看房子的情况,说:“我很惊讶变成这样,花了35万美元买了WC。

” 李老师不能接受眼前的情况,理解经营者招募了第三方企业,他的商店为了满足那家企业的需要改成了厕所。“完全事先没有告诉我,也不知道”李老师认为经营公司违反合同约定,提出要求,经营公司将商店恢复原来的样子,承担相应的赔偿责任。

经营公司回应“有过失,想作出一定的赔偿”,就李老师所述,红星新闻记者与湖北人民车城商业管理有限公司的招商部取得了联系。一名工作人员回答说,李老师的商店确实被换成了厕所,现在公司回应说“应该有结果了”。

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但是,具体结果如何,该工作人员说:“处理这件事的领导知道。” 记者提出能否传达采访要求,提供相关领导的联系方式,该工作人员说“不方便”。但是,对于李老师的商店用途是否事先通知过,以及李老师现在提出的疑问,湖北人民车城商业管理有限公司的经理此前对湖北当地媒体回答说:“公司确实有过失和责任。

” “应该说我们公司没有做(告知),可能习惯了‘租你的地方给你房租就行了’。或者,你有我们终于找到了大岗位的需求,可能沉浸在喜悦中。

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我们做得不好,应该说做得不好。这是我们公司必须承认的。”上述经理还说:“我们在这件事上有过失,有责任,所以想作一定的赔偿。

”李老师提出的赔偿金额超过了公司可以协商的范围。现在协议无果业主决定12日向法院起诉,李老师介绍给红星新闻记者,当天下午与经营公司方面进行了协商,但双方不一致。“我提出了两个方案。

一是商店不能换厕所。必须尽快恢复原来的样子,回收商店。二是如果强行换成厕所,可以把店卖给经营者。他们想怎么改变? ”。

但是经过两个多小时的协商,李老师的指控没有达成。他说,经营者表示合同期满后可以使商店恢复原状,表示给予一定的补偿,金额为6万元。“我这6万元钱无差别,现在这里的人流量也还不错。

我收回商店,自己做点生意,五年挣不到六万元钱吗? ”。关于现在的协议结果,经营者公司的工作人员说,不知道具体情况,公司正在处理。四川凡高律师事务所的林小明律师在此案中表示,双方合同没有违反法律的强制规定,对相应用途的约定很明确,经营者未经房主同意变更商店的用途,有违约行为,因此房主可以主张解除合同。

如果双方不能达成协议解决方案,房东可以主张法院解除双方合同,然后根据合同约定的违约条款主张赔偿,同时可以在《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》要求经营公司恢复商店的原状。四川方策律师事务所的郭刚律师说,业主购买的商店是物权的性质,即商店的所有权都由业主享有。

业主委托房地产公司运营,签订委托经营合同的是债权,法律上物权大于债权。同时依法成立的合同对当事双方具有法律约束力。既然委托经营合同已经约定未经政府有关部门批准和业主书面许可不得对该商店进行变更,房地产公司未经业主书面许可将商店变更为厕所显然是严重违反合同的,业主以诉讼方式不动协商的结果,李老师介绍说他决定向法院提起诉讼。

“既然现在不能达成协议,我只能向法院起诉。他们违反合同是肯定的,我相信法院会支持我。

」。


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